吴比较/制图

证券时报记者 张达

在持续近半年的“地热房冷”后，土地市场开始降温。

上海易居房地产研究院昨日发布的最新报告显示，5月份10个典型城市土地出让金收入578亿元，环比下降20.3%，同比下降24.6%，是20个月以来首次落入同比负增长区间。成交均价为3031元/平方米，环比下降27.9%，同比增长4.2%，增幅收窄近60个百分点。

上海易居房地产研究治癫痫病病需要多少钱能治好院研究员吴晓君认为，近期土地市场受住宅市场影响，整体有所放缓，但基本处于平稳态势。预计今年上半年土地成交价格仍将保持高位，增幅趋于平稳。预计1月份将成为本轮房地产短周期的地价最高值，年内地价将呈振荡走低的态势。

随着部分城市出现楼盘降价促销现象，土地市场正在出现降温苗头，并且波及到一向被开发商看好的一线城市。

数据显示，5月份一线城市土地成交癫痫病有哪些需要注意建筑面积为388.6万平方米，创近两年来新低，环比下降35.6%，同比下降41.6%；成交均价为7012元/平方米，环比下降13.3%，同比增长37.1%。除深圳外的一线城市土地成交量同比均出现下降。

吴晓君认为，5月份一线城市土地市场降温较为明显，这与区域市场的土地供应步伐、地块质量以及房企拿地策略均有较大关系。北京、上海成交量骤降的根本原因是供应量的大幅减少，其中，上海全市仅供应14幅土地，供应建筑面积116万平方米，同比下降近8成，而北京甚至出现零供应的现象。

另外，二线典型城市土地成交同比也是量价齐跌。5月，二线典型城市土地成交建筑面积1518.3万平方米，环比增长35.5%，同比下降22治愈癫痫病偏方.9%；成交均价2012元/平方米，环比下降4.8%，同比下降7.1%。“二线城市土地成交仍然处于历史低位，尤其近期出现诸如杭州、常州、成都等城市的降价风潮，开发商在二线城市购地会更为谨慎。”吴晓君说。

不过，1至5月累计，土地出让金收入为4078.9亿元，同比增长48.9%。吴晓君认为，前5月土地出让金收入创出历史新高，主要与年初土地出让金大幅增长有关，尤其是1、2月份出现的土地成交热潮。预计今年上半年，张家口市哪看癫痫病好10大典型城市土地出让金收入同比仍将保持大幅增长。