城市快报记者姚华 火热的7月,楼市却寒风凛凛。随着市场成交量的持续低迷,越来越多的开发商和二手房业主以价换量,西青区某在售新盘甚至推出5长沙癫痫病专科医院有哪些万抵100万的大力度优惠。业内专家分析,在购房者买涨不买落的心理作用影响下,即使卖方真心降价,也很难让楼市快速回暖。

新房二手房掉价几十万

据了解,推出5万抵100万优惠的项目位于西青区外环线附近,目前主推联排别墅,户型面积大多在200平方米以上。5万抵100万是项目最新推出的优惠活动,优惠后房源售价在240万元至400多万元不等。

除了郊区别墅项目外,市区新盘促销力度也不小。河北区中山路附近某项目打出高层1万抵5万;洋房3万抵10万;别墅5万抵20万的优惠,在售的精装小高层和洋房起价21000元/平方米。据搜房网数据监控中心统计,7月天津打折优惠楼盘共有351个,其中推出折扣的楼盘有273个,47个楼盘直抵现金优惠,8个楼盘推出特价房一口价优惠,23个楼盘买房送面积、送家电。

降两室住宅报价也下调了近2银川治疗癫痫病重点医院0万元。很多客户担心未来房价会继续下降,现在出手购房,经济方面会受损,因此即使房子降价也卖不出去,促成一单成交太难了。南楼附近某二手房中介门店店长周磊说。

买涨不买落加剧楼市观望

国家统计局发布的6月份70个大中城市住宅销售价格变动情况数据也反映了房价的下行走势,70个大中城市中,价格环比下降的55个级统计师刘建伟看来,据初步测算,一、二、三线城市新建商品住宅价格环比山东治疗癫痫病公立医院均呈小幅回落,分别下降0.4%、0.5%和0治疗癫痫病专科医院.5%。

对于未来房价走势,首都师范大学教授郭海燕认为,绝大多数购房者都有买涨不买落的心理,目前房价的下行走势更会加剧楼市观望,短期内市场成交难有起色。现在以价换量策略也很难起效了,开发商及二手房房主在谈判时,对价格的让步幅度会越来越大。郭海燕说。